Urbanizaciones del municipio de Miño / GABRIEL TIZÓN
"El bum del ladrillo y las descomunales macrourbanizaciones arruinan
la pequeña localidad costera de Miño, a 20 minutos en coche de A Coruña.
Este ayuntamiento gobernado por el PP desde hace décadas debe 30,5
millones de euros por condenas judiciales a consecuencia de una mala
tramitación de expropiaciones de terrenos para albergar promociones
inmobiliarias a gran escala, como la descomunal e inacabada Costa Miño
Golf (1.217 viviendas y parcelas) de Martinsa-Fadesa, o el proyecto de
750 viviendas que pretendían erigir en el monte Piñeiro cinco
promotoras.
Una factura millonaria que representa seis veces el
presupuesto anual de este municipio de apenas 5.700 habitantes. Y puede
dispararse en otros 75 millones de euros por reclamaciones de daños y
perjuicios de las empresas afectadas.
La estrategia del alcalde, Jesús Veiga Sabín, intenta ganar tiempo
recurriendo invariablemente las sentencias contra el ayuntamiento que
sucesivamente emitió el Tribunal Superior de Xustiza de Galicia. Pero ya
van más de 11 años de entuertos, litigios, impagos y condenas
judiciales que abocan a un callejón sin salida y la ruina económica de
esta localidad. Su deuda municipal, unos cuatro millones de euros, va
camino de ser tan grande como su presupuesto anual (4,9 millones en
2013, prorrogado este año).
El último varapalo llegó la semana pasada, cuando el Ayuntamiento
confirmó que decayó, por incumplirse los plazos, el convenio urbanístico
para construir 750 viviendas en el monte Piñeiro, un enclave
privilegiado con vistas al mar y gran valor ecológico al incluir una
marisma y humedales.
El proyecto fue ideado y pactado antes de la
crisis, en 2006, cuando Miño ya llevaba cuatro años enfrascado en una de
las promociones más grandes de Galicia, la de Costa Miño Golf de
Martinsa-Fadesa.
Pero en el monte Piñeiro, las cinco promotoras (una UTE compuesta por
Constantino Núñez, Odegal y Lucus Urban así como las empresas
Promociones Areal y Vallehermoso) recurrieron en los tribunales el
sistema de expropiación y ganaron el litigio frente al Ayuntamiento, que
fue condenado a devolver los tres millones de euros que cobró en 2006
como canon por ese aprovechamiento urbanístico que nunca se llegó a
realizar y a pagar 1,5 millones en intereses.
Hace un año, en un intento
de resucitar el proyecto y pagar a plazos esa deuda que ponía en
quiebra las maltrechas arcas municipales, el Ayuntamiento renegoció y
firmó con las constructoras un nuevo convenio por el que se comprometía a
tramitar en un año la aprobación definitiva de esta macrourbanización y
su proyecto de parcelación.
Debiera estar todo listo antes de la entrada en vigor, el próximo 24
de febrero, del Plan de Ordenación del Litoral que acota, y bastante, la
edificación en el monte Piñeiro al calificarlo de área de mejora
ambiental.
Pero transcurrió el año sin que ese convenio fuese al pleno y
ahora la nueva norma obligaría a redimensionar el proyecto, dado que ya
no se podrá construir cerca de la marisma. Además, alerta el PSOE
local, único partido en la oposición (seis ediles frente a siete del
PP), la resolución del convenio da la posibilidad a las promotores de
reclamar perjuicios al Ayuntamiento, unos 20,8 millones de euros según
cálculos de las empresas.
“Se está repitiendo el caso de Fadesa”, acusa el portavoz socialista,
Manuel Vázquez Faraldo: “el gobierno local expropia terrenos para un
negocio privado, con una tramitación turbia y problemas judiciales,
hasta la entrada en concurso de empresas implicadas”, como ocurrió con
una filial de la UTE promotora de la urbanización del monte Piñeiro.
En
55 millones de euros cifró Martinsa-Fadesa la indemnización que podría
reclamar a Miño, después de la sentencia del Tribunal Superior, en
noviembre pasado, que anula el proceso de adjudicación de la
urbanización Costa Miño Golf. Una condena que ha sido recurrida ante el
Supremo, pero que también amenaza con llevar a la ruina total al
Ayuntamiento. Y sigue sin pagar los 26 millones por las expropiaciones
de esa promoción." (El País, 28/01/2014)
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